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Arriva il tradizionale aggiornamento dei coefficienti per il calcolo dell’Imu e della Tasi, relativi ai fabbricati appartenenti al gruppo catastale D (capannoni, centri commerciali, eccetera), che non risultano iscritti in catasto al 1° gennaio dell’anno di imposizione.

A stabilire i nuovi valori, validi per il 2018, è il decreto Mef del 19 aprile, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale dello scorso 30 aprile.

In linea generale, la base imponibile dell’Imu è costituita dal valore dell’immobile determinato secondo le regole previste per la soppressa Ici dall’articolo 5, commi 1, 3, 5 e 6, Dlgs 504/1992 (articolo 13, comma 3,m Dl 201/2011) e la base imponibile della Tasi è quella prevista per l’applicazione dell’Imu (articolo 1, comma 675, legge 147/2013).

Più precisamente, in base a quanto previsto dal ricordato articolo 5, comma 3, la base imponibile dei fabbricati, non iscritti in catasto e perciò senza rendita certa, interamente posseduti da imprese e distintamente contabilizzati, viene determinata ogni anno, fino all’attribuzione della rendita, applicando al valore che risulta dalle scritture contabili, al lordo delle quote di ammortamento, i coefficienti ministeriali definiti con apposito decreto.
 
Questi i coefficienti di riferimento per calcolare Imu e Tasi per il 2018:
 

per l’anno 2018 = 1,01	per l’anno 1999 = 1,53
per l’anno 2017 = 1,01	per l’anno 1998 = 1,55
per l’anno 2016 = 1,01	per l’anno 1997 = 1,59
per l’anno 2015 = 1,02	per l’anno 1996 = 1,64
per l’anno 2014 = 1,02	per l’anno 1995 = 1,69
per l’anno 2013 = 1,02	per l’anno 1994 = 1,74
per l’anno 2012 = 1,05	per l’anno 1993 = 1,78
per l’anno 2011 = 1,08	per l’anno 1992 = 1,79
per l’anno 2010 = 1,09	per l’anno 1991 = 1,83
per l’anno 2009 = 1,10	per l’anno 1990 = 1,91
per l’anno 2008 = 1,15	per l’anno 1989 = 2,00
per l’anno 2007 = 1,19	per l’anno 1988 = 2,09
per l’anno 2006 = 1,22	per l’anno 1987 = 2,26
per l’anno 2005 = 1,26	per l’anno 1986 = 2,44
per l’anno 2004 = 1,33	per l’anno 1985 = 2,61
per l’anno 2003 = 1,37	per l’anno 1984 = 2,79
per l’anno 2002 = 1,42	per l’anno 1983 = 2,96
per l’anno 2001 = 1,46	per l’anno 1982 e anni precedenti = 3,13
per l’anno 2000 = 1,51