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Online “Il Sistema Catastale” 2024: il punto su dati e servizi disponibili

Pubblicata, sul sito dell’Agenzia delle entrate, l’edizione 2024 del volume “Il Sistema Catastale”, dedicato al sistema informativo catastale e cartografico. Nella stessa pagina, dedicata alle “Pubblicazioni su catasto, cartografia, pubblicità immobiliare e mercato immobiliare” della sezione “Guide, pubblicazioni e riviste”, si può accedere all’archivio storico delle edizioni precedenti, curate dalla direzione centrale Servizi catastali, cartografici e di Pubblicità immobiliare.

Le finalità di “Il Sistema Catastale”
La pubblicazione mette a conoscenza dei lettori l’evoluzione del sistema informativo catastale e lo sviluppo dei servizi geotopocartografici di supporto alle tematiche fiscali nel campo immobiliare e ai più ampi ambiti del diritto civile e del governo e la tutela del territorio per l’intero Paese.

I contenuti del volume evidenziano le attività introdotte per la digitalizzazione dei servizi e delle procedure di aggiornamento degli archivi catastali e cartografici, fortemente orientati alla semplificazione, telematizzazione e all’integrazione dei processi, per garantire piena efficacia ed efficienza a tutto il sistema informativo immobiliare.

Da circa tre anni, l’Amministrazione del catasto si è dotata della nuova piattaforma web del Sistema integrato del Territorio – Sit, che consente l’avvio di attività innovative per l’integrazione delle informazioni immobiliari, la qualità e coerenza dei dati catastali, la corretta integrazione con le titolarità catastali (i soggetti) dei registri immobiliari, per compiere al meglio il mandato istituzionale richiesto dal legislatore per la costituzione dell’Anagrafe immobiliare integrata.

Oltre a ciò, “Il Sistema Catastale” intende rispondere alla domanda crescente dell’utenza di avere informazioni integrate e caratterizzate dalla loro valorizzazione in termini di open data, in coerenza con quanto previsto dalle direttive comunitarie e internazionali in materia di interoperabilità dei dati.

Contenuti e informazioni
Il volume, oltre che dare indicazioni sulle attività realizzate e quelle in cantiere per lo sviluppo innovativo dei servizi, informa sulle caratteristiche degli archivi digitali e cartacei. Sono descritte le principali procedure informatiche per l’aggiornamento degli archivi censuari, planimetrici e cartografici del catasto terreni e dei fabbricati; sono presentati i software utilizzati dal mondo dei tecnici professionisti che, nel modello organizzativo adottato, partecipano collaborativamente all’aggiornamento delle informazioni immobiliari secondo regole e controlli indicati dall’Amministrazione, nelle fasi di accertamento post-produzione.

L’opuscolo descrive inoltre i servizi offerti per la consultazione delle informazioni catastali e cartografiche, sia ad accesso libero sia in area riservata, sulle piattaforme online dell’Agenzia, disponibili per tutte le categorie di utenti, privati cittadini, professionisti ed enti della Pubblica amministrazione. I servizi sono disponibili anche in front office presso gli uffici provinciali sul territorio.

Le novità nell’edizione 2024
La nuova edizione riporta le più recenti novità di carattere normativo-giuridico e dei documenti di prassi, le informazioni quantitative con i principali dati segnaletici di consistenza degli archivi di catasto terreni e dei fabbricati.

Il patrimonio immobiliare italiano è costituito da oltre 86 milioni di particelle catastali, di cui oltre 60 milioni produttive di reddito. Lo stock immobiliare censito è di circa 77 milioni di unità immobiliari (escluse le Province autonome di Trento e Bolzano), con una attribuzione di rendita catastale complessiva, nelle categorie “ordinarie” e “speciali”, di oltre 37,5 miliardi di euro.

Per le procedure di aggiornamento degli archivi del catasto terreni attraverso gli atti Pregeo, redatti dai tecnici professionisti, il modello di approvazione e registrazione in banca dati, con procedimenti di “trattazione automatica”, registra punte per alcune province di oltre il 97% degli atti trasmessi. La versione del software è stata aggiornata a giugno 2024 alla versione PREGEO 10.6.4 con adeguamenti migliorativi e correttivi e, da agosto 2024, è disponibile la versione modulo “gestione GNSS”, la patch per l’aggiornamento del modulo Gnss, con cui è possibile gestire correttamente la casistica di aggancio dello strumento ricevitore a più stazioni permanenti (reference) nell’ambito di uno stesso rilievo topografico.

Anche relativamente all’aggiornamento del catasto dei fabbricati, con la procedura Docfa si consolida positivamente il nuovo modello di procedura che prevede la “trattazione automatica” di alcune tipologie di “Docfa telematici”, che soddisfano requisiti definiti dall’Amministrazione catastale a livello nazionale.

Importanti novità riguardano la costituzione dell’Archivio nazionale dei numeri civici delle strade urbane (Anncsu), per il quale si sono avviate, nel 2022, le attività di conferimento dei dati in Anncsu da parte dei Comuni. I relativi servizi, come previsto nel documento adottato con provvedimento da Istat e Agenzia delle entrate, sono attivati gradualmente e consentono la fruizione dei dati per i soli ambiti territoriali dei Comuni che hanno completato il conferimento. A gennaio 2024 è stato attivato il sito dell’Anncsu, che consente la consultazione dei dati. I servizi realizzati nel corso del 2023 consentiranno (saranno disponibili nel corso del 2024), agli utenti che accedono in forma autenticata al sito web, di effettuare il download dei dati in forma massiva per singolo Comune.

Sul tema dei servizi erogati, per la valorizzazione del patrimonio cartografico, sono sempre in corso le attività progettuali per il recupero della qualità e della precisione delle mappe vettoriali catastali, le attività per la realizzazione di nuova cartografia, l’automazione dei processi di fotointerpretazione delle orto-immagini digitali anche per sviluppare indagini territoriali, lo sviluppo di tecnologie satellitari innovative per i rilievi catastali.

A luglio 2024, inoltre, sono stati rilasciati alcuni nuovi servizi sulla piattaforma telematica Sister per la consultazione e la vendita dei fogli di mappa delle immagini dei fogli originali di impianto, la vendita della cartografia in tutti i sistemi di riferimento e nel formato open data (vedi articolo “Piattaforma Sister: nuovi servizi sulle mappe catastali”).

La nuova edizione del volume, infine, è stata integrata da una sezione dedicata al sistema catastale tavolare del “Libro fondiario” che vige in Italia nei territori delle province di Trieste, Gorizia, Trento, Bolzano e in alcuni comuni delle province di Udine, Vicenza, Brescia e Belluno.